Chiffre: 1-25-021 HWK EF

Ehemalige Gewerbeimmobilie in Ohrdruf zu verkaufen!

Es handelt sich hierbei nur um den Verkauf der Immobilie!

Kaufpreis 158.000 €

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Grundlage, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, mit besonderem Fokus auf den gewerblichen Nutzen. Die großzügige Werkstatt im hinteren Bereich überzeugt mit ihrem loftartigen Charakter und Charme. Sie verfügt über eine eigene Zufahrt, ist unterkellert und bietet vielseitige Möglichkeiten für Handwerk, Produktion oder kreative Projekte. Ergänzt wird sie durch Garagen, die flexibel genutzt werden können. Über der Werkstatt befinden sich ehemalige Umkleide- und Aufenthaltsräume, die sich hervorragend für eine Umgestaltung oder Erweiterung eignen, beispielsweise als Lagerfläche. Das Vorderhaus bietet im Erdgeschoss eine Ausstellungsfläche mit separatem Zugang, die sich für den Kundenempfang eignet. Insgesamt hat die Immobilie vier Wohneinheiten. Eine der Wohnungen wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die sich ein lebenslanges Wohnrecht vorbehält.
Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten, insbesondere für Unternehmer: Von der Weiterentwicklung der bestehenden Gewerberäume bis zur Nutzung der Werkstatt und angrenzenden Flächen für innovative Geschäftsmodelle. Hier lassen sich Visionen verwirklichen und ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten schaffen. Mit seiner Kombination aus Werkstatt, Bürofläche und Wohnungen bietet dieses Gebäude optimale Voraussetzungen für zukunftsorientierte gewerbliche Nutzungskonzepte.